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査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客様には「簡易査定」をオススメします。 周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝え致します。 具体的に売却をお考えのお客様には「訪問査定」をオススメします。 不動産の状況を詳細に調査し、より実勢に近い価格を提示させていただきます。

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仲介手数料、司法書士報酬料、売却にかかる税金等があります。仲介手数料は、仲介業者に支払う報酬です。通常は、売却価格×3%＋60,000円＋消費税＝仲介手数料（※売買価格400万円超の場合）となります。司法書士報酬料は、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。売却にかかる税金については、印紙税（※売買契約書に貼付する印紙代で売買金額により印紙代は異なる）、譲渡所得税・住民税（※不動産を売却して得た利益に対してかかる税金）があります。その他、個々の事情により、諸々の費用が発生することもあります。

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査定価格を参考にして、お客様が決めるケースが一般的です。「希望の売値」と差がある場合は十分にお打ち合わせていただきますのでご安心ください。

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そういったことはありません。提示した価格を元に売却をご検討いただければ大丈夫です。また、将来の売却をお考えの場合もお気軽にご相談ください。

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物件は何もない空家の状態で引き渡すことが原則です。つまり不用品の処分はお客様の負担で行う必要があります。処分に関しては当社でもお手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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可能です。中古物件の場合、住みながら売却を進めるという方もいらっしゃいます。事前にご連絡のうえでお住まいを内見させていただくことはありますが、その際には必ず担当者が立ち会いますのでご安心ください。

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可能です。中古物件としてはもちろん、土地として売却することもできます。中古住宅を探されている方、土地を探している方に両方に訴求できる可能性がありますので、ご希望や建物の状況に応じて販売活動をすることをオススメします。

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買主様の好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主様が費用等負担し、好きにリフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によってはリフォームする方が良い条件で売れることや、早期に売却が実現することもあります。一般的に、築20年を超える物件の場合はリフォームした方が早く、高く売れるケースが多いと言われています。古いことを気にしない、自身でリフォームしたい方にとっては逆効果ですが、予算の問題で新築は買えない方や、新しい設備に魅力を感じる方には高く評価されます。

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問題はありません。ただし、ローンを残さないために、基本的には残債を上回る金額で売却する必要があります。できる限りお客様に負担が残らないように努めさせていただきますので、査定時にお気軽にご相談ください。

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お住まいの不動産を売却するか賃貸に出すかで悩まれている場合、今後、住む予定が無い場合は一般的に売却をオススメします。ただ、売却するのか賃貸に出すのかは、お客様のライフプランによって変わります。当社は買取も賃貸も両方カバーしておりますので、お気軽にご相談ください。

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広告なしで売却することは可能です。当社独自のネットワークを利用してご売却のお手伝をさせていただきますので、その際は事情をお聞かせください。

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可能です。ただし、契約書の締結や書類の調印などは、原則として本人が行う必要があります。その為、双方が各手続きに立会い、実印や印鑑証明なども、それぞれご用意いただく必要があります。